十二五期間济南將新建10万套保障房

“十二五”期間，为解决城市中低收入家庭住房困难，省城將加快建立廉租房、公共租赁房、棚户区改造安置房等多层次住房保障制度体系，进一步扩大住房保障覆盖面、提高保障标准，到2015年基本建立起多层次、全方位、广覆盖的保障体系。

未來五年，省城將健全保障性住房建设管理，加强政府投资保障性住房资金管理，落实用地供应、税费减免等优惠政策，完善保障性住房准入和退出机制，建立规范完善的后期管理机制，推行专业化服务与使用监管相结合的物业服务模式，确保保障性住房资源效益最大化。

省城將提高保障性住房供给能力，加快构建以公共租赁房为主要方向、实物配租为重点、集资建房和棚改安置房同步推进、租金补贴和租金核减“托底”的保障性住房供应格局。通过政府组织建设、配建和企业、园区自建等多种方式，建设公共租赁房和廉租房550万平方米、10万套。按照应保尽保原则，向符合条件的家庭发放租金补贴。通过企业职工集资建房、棚户区改造安置房等途径，有效改善居民住房条件。

在扩张城市规模、支撑产业发展、改善居住条件等方面，房地产业有着很大的推动作用。济南市也为“十二五”期間房地产业的发展提出了總体要求：有序推进房地产开发。在房地产开发中，与市民关系最为密切的就是住宅。在未來五年，济南市首先要调整住房供应结构，重点发展中低价位普通商品住房、限价商品住房和各类保障性住房，适度发展中高档商品房。

同时，济南市將进一步落实国家、省的一系列调控措施，完善差别化信贷、税收等调控政策体系，合理引导住房消费需求，建立有效的房地产预警预报机制，保持房地产价格平稳运行。對房地产交易市场將进一步规范，形成租、售市场联动发展的房地产市场体系。

与住宅产业不同，商业地产的總体思路是“做大做强”，按照布局合理、功能明晰的原则，济南市將加快建成一批特色楼宇群，大力培育和引进一批大型房地产企业，壮大房地产开发规模和实力。除此之外，作为房地产新的经济增長点，將逐年加大CSI住宅建设量，实现住宅建造的工业化，提高住宅品质，延長使用寿命，同时加强基础技术和关键性技术研究，大力建设节能省地型住宅。