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二手楼交易金九银十会继续旺吗

日期:2018-10-30(原创文章,禁止转载)

艾修煜 摄

按往年惯例,“金九银十”是二手楼市的交易旺季,那么今年市场表现又将如何?

合富置业首席市场分析师龙斌表示,广州中心区近月来一手新货大致处于商城县癫痫病医院哪个专业“空当期”,货量少、户型偏大、价格高的局面未有实质性改善。虽市场预期基本以向好为主,买卖双方信心明显增强,入市意愿总体较高涨,但受制于业主叫价始终高企及房贷收紧这两个因素,二手楼吉林最好的治疗癫痫的正规医院交投也并未进一步放量。而买家会出现一定程度分化,部分实力较强劲的刚需旧客价格接受度有所提高,承接前期高价放盘的物业,也有部分买家或因实癫痫发作原因际承接力不足而“向外走”,转投其他低价的片区或降低面积、素质要求,甚至有部分买家有所观望,个别被迫退出二手楼市。

对于佛山中心城区,龙斌分析,禅桂片区部分地段的一手新货相对不多,部分买家有所回流,二手楼市需求有所增多,不过,受房贷收紧、盘源不足、业主叫价偏高或惜售以及税费高昂等因素制约,二手楼交投未能进一步放大。

对于东莞,龙斌则表示,从2012年至今,东莞二手楼价保持缓慢略涨的态势,由于中心城区的一手新货供应不多,实际新推货量占东莞整体市场的比重不到开阳县有治癫痫的医院吗5%,令东城、南城等中心城区的二手楼市相对平稳,地段较好、社区成熟、配套完善、性价比较高的二手大盘仍然受到买家追捧。

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