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杭州人居展养老楼盘初露端倪叫好不叫座

日期:2018-11-8(原创文章,禁止转载)

杭州人居展上老年人看好养老楼盘。杜倩摄

杭州人居展看房的人群有两拨人,既有急需购房的年轻人,也有已退休的老年人。这些老年人除了陪子女看房外,同时也在为自己看房。

养老楼盘老年人叫好

精装修,马治疗癫痫病有效方法是哪些桶、床铺,饮食到位,老人集体食堂,另外还有专门公寓管家,社区家庭玉屏侗族自治县哪家癫痫医院最好医生。看似几乎完美的养老楼盘备受老年人关注,不过美中不足的是,房价不菲,服务价格更高。

房产销售们在不停地向客户介绍楼盘,前来看展的人们手中拿着各种各样的房产资料,一边看,一边和身边的人讨论着。记者注意到看房人中,有不少是老人,他们关注养老楼盘。

六十多岁的杨阿姨和老伴儿来自浙江金华,他们育有一儿一女,儿女都在上海拥有各自的事业和家庭,并在上海落户。两位老人在金华有自己的一套房子,但为了更靠近儿女,方便女儿照顾老人,俩老人想把金华的房子卖了,在杭州买一套200万左右的精装修房养老。

据了解,本届人居展共有49家房地产张家口市专治羊羔疯医院哪家好开发企业、3家房地产中介企业参展,其中有3家房产公司推出养老楼盘。

作为医生的倪阿姨即将退休,儿子在国外,今年60岁的她也在考虑购买一套适合自己养老的养老房。她在杭州市区有两云南省看癫痫病去哪个医院套子,卖掉其中一套来购买小套养老房。在她看来,老年人生活的地方不仅要设施齐全便捷,更重要的是小区在医疗、饮食健康、体育休闲、老年大学等方面的服务,能够满足老年人的精神需求。

按照联合国的新标准65岁老人占总人口的7% 即该地区进入老龄化社会。截止到2012年,中国65岁及以上人口约占总人口的9.1%,预计到2027年,这个比例将会上升至14%。近2亿老人的消费人群,成为房地产商看好的朝阳产业。

产业起步蹒跚难叫座

记者在随机采访中发现,老人对楼盘的配套设施服务和居住环境表示满意,但得知另收的物业费和服务费每月在2500-3200元,就表示此费用收取太高,购买压力较大。对于积累一辈子的养老金不敢轻易动用。

“我们这个楼盘是旅游用地,购买这里的房子使用权限30年,不用办房产证,在杭州无需考虑国五条限定,”良渚文化村销售员邰娜如向记者坦言,“中国现在没有真正意义上的养老公寓,只是在物业服务上面做努力。”

“老年人养老,是社会福利性的事情。在房地产市场空间可观,但目前开发商还赚不到钱。”章慧芳分析,“现在开发商拿地比较难,很多借着养老公寓的名义在打擦边球,老年公寓的建筑设计和配套设施比起普通商业房要复杂得多,投入成本也更高,很难成为转型方向。”

以房产、代建和养老,作为未来的三大重要发展战略的绿城集团,早在2007年打造杭州临平蓝庭项目时便开始了对老年地产运营的探索。项目划拨了一幢房的面积用来试水养老地产,并将之命名颐养公寓。社区医院、活动中心、园区食堂、洗护、护理以及老年公寓在同一栋楼中这些设施一应俱全。目前虽然护理院的租赁行情较好,但颐养公寓内其余86套单独用于销售的公寓,仅卖出去十套左右,整体不尽人意。

章慧芳认为,如今养老房产是以商业房产的模式在操作,路很难走通。中国人传统的养老观念根深蒂固,毕竟中国能够接受老年公寓生活模式的人群有限。(完)

标签:养老杭州公寓老年人楼盘

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