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中证解读:泰禾团体去年事迹增长7.61%

一季度预增三成以上

中证讯泰禾集团（000732）4月10日晚披露年报，公司2014年实现营业收入83.72亿元，同比增长36.61%；实现归属于上市公司股东的净利润7.84亿元，同比增长7.61%；每股收益0.77元。公司拟向全体股东每10股派发现金红利2元（含税）。面对2014年复杂多变的市场情势，泰禾团体坚持“高品质下的高周转”的经营策略。公司除“院子”系列别墅产品以外，还包括“泰禾广场”系列商业地产产品、“泰禾红”系列以及“泰禾金尊府”等高品质住宅产品。2014

年公司房地产业销售额首次突破200亿元，同比2013

年有较大的增长。从土地储备上看，2014年公司继续贯彻“扎根福建本土，深耕一线城市”的战略。除了年初在北京、上海等一线市场及部分福建经济发达地区扩充土地储备外，未在战略目标区域以外冒然出手拿地。统计显示，泰禾集团在2014年上半年集中获取了11个优质地块，拿地金额累计为146.16亿元，新增土地储备111万平方米，总建筑面积达245万平方米，预估新增货值将超过400亿元。2015年开年，公司的尤溪泰禾红峪项目首期开盘，预计还将有上海泰禾红桥、泰禾福州院子等住宅地产项目陆续实现首期开盘。此外，北京泰禾长安中心（石景山地块）、北京泰禾城市广场（大兴黄村地块）等高端写字楼及综合性商住广场也有望逐渐入市。2015年泰禾集团依然看好一二线核心城市和东部沿海区域核心城市，计划实现销售增长幅度不低于2014年水平。公司还计划探索与房地产紧密相干的旅游文化、高端医疗、养生养老等多元化发展及上下游产业延伸的发展机会，值得注意的是，当前各大房企都在加大与金融及互联行业的融合，泰禾团体也不例外。依照公司在金融领域的计划，将在布局投资东兴证券及福州农商行以外，积极寻找互联背景下海峡西岸金融行业及类金融行业的投资机会，同时积极探索设立金融控股投资平台，择机进入互联+金融产业，实现与房地产主业发展的南宁癫痫病医院哪家最好协同效应，寻求新的市场机会和投资收益增长点。由于房地产项目开发进展顺利，加上前期预售情况良好，泰禾团体还预计，2015年一季度实现净利润2.3亿元至2.5亿元，同比增长31.43%至42.86%。同花顺iFinD数据显示，目前两市已有21家房企披露了一季度预告。其中预增及扭亏的家数共7家，占比不足4成。万科预计一季度净利润将同比下落54%-61%。业内人士指出，大部分企业在2013年完成销售情况非常好，预留了大量签约结转到2014年。但2014年由于整体完成情况较差，大部分企业反而透支了2015年年初的签约。两会后，针对房地产市场的宽松将继续出现，预计整体市场的走势会继续向好，后续改善型需求的入市量将有所增加。