日期：2017-11-27（原创文章,禁止转载）
父母去世，留下祖宅；村委收地，继承遭阻 户口迁出继承宅基地挺麻烦
点评专家：市国土资源执法监察局局长徐宝印咨询电话：8196068
案件回顾
1小张要回了宅基地
上世纪90年代初，小张父母以一家三口名义，向当地村委会申请宅基地建房。
2000年，小癫痫患者可以运动吗张高中毕业考上了省城一所大学，户口随之迁出，毕业后分配到了离家不远的一座城市工作，婚后在市区居住。
老家的宅基地，一直都是小张的父母居住。直到2011年，小张父母先后去世，老宅无人居住，空了下来。
2011年底，当地村委会通知小张，因其父母已经过世，小张的户口又不在本村，村里按规定将其老宅的宅基地使用权收回，要求小张在规定时间内将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民。
癫痫病的危害小张拒绝了村委会的要求。他认为，父母的房屋连同土地应作为遗产由其继承。
双方争执无果，于是诉讼至法院。
法院经过审理，认为本案中小张父母已在宅基地上建造了房屋，属于公民个人财产，可以继承。《物权法》等法律中也规定，地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权可以作为遗产继承，可以儿童癫痫症状进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。
为此，法院判决小张继承房屋及宅基地，村委会无权干涉。
专家点评
2宅基地继承不能一刀切
《中华人民共和国土。我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，带有福利性质，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
在实践中，农民宅基地的继承问题一般分为如下情形：
如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被专业治疗癫的医院继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
此案中，小张对宅基地上的房屋是具有继承权的，他人也无权干涉。
本报记者崔义鑫
