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小区车库改成商服

日期:2017-11-23(原创文章,禁止转载)

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??绿色家园小区的车库被改成按摩店。

? ? ? 随着人们生活水平的不断提高,私家车已经成为不少家庭的必需品,车子的增多加剧了小区停车难的问题,但记者在小区走访中发现,有些小区的车库并没有得到充分利用。有的车库被改成了居住用房,有的车库被改成了商铺做生意。小区车到缓解停车难的作用,反而影响了小区的整体布局与居民的日常生活,同时也增加了安全隐患。?

? ? ? 在走访的45个小区里,大部分新区建有车库。然而,记者调查了解到,东城领秀、梧桐苑、绿色家园等多个小区的部分车库却并没有用于停放车辆,而是改作他用,其中,仅绿色家园的1591个车库,就有130个车库租为他用。

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东城领秀小区的商服被改成擦鞋店。?

? ? ??租金看涨?

? ? ? 一排排车库变身“商服街”?

? ? ? 在绿色家园小区,一进大门就能看到一排排车库,不少被改作门面房用作经营或住宅。干洗店、小超市、理发店、快递……应有尽有,一派生意兴隆的景象。?

? ? ??“车库就是停车的地方,可这小区里很多车库如今都干起了别的营生,破坏了小区整体协调美观,再说在车库里生火做饭也不安全啊!”绿色家园H09号楼的徐先生说。 ?

? ? ? 记者在东城领秀小区的B-10号楼看到,只有3个车库用来存车,其余的都被改建成了商服,有超市、药店、擦鞋吧。 ?

? ? ? 据一家店铺的老板说,这些租户主要因为租金便宜才在这里开店。一个20多平方米的车库,一年租金是1.2万元到1.5万元,而靠街或地段好的商服租金是车库的至少5倍。 ?

? ? ??记者了解到,这些车库低于商服租金,高于车库租金。这使得车库成了小本经营者的首选。?

? ? ? 业主担忧?

? ? ? 车库改商服安全没保障?

? ? ??采访中,居民王先生表示,车库改成商服后,消防安全无法保障。车库楼上就是住宅,一旦发生火灾,后果不堪设想。

? ? ? 记者走进一家车库改成的超市内,20平方米左右的小屋里立着货架,地上堆放着各种食品,小小的空间内没有任何消防设施,存在严重的消防隐患,几乎所有的店铺内都没有消防栓。

? ? ? 另外,有的车库被改成了理发店、水洗店,由于这些行业需要用电、用水,所以很多车库内都重新改接了电线和管道。

?  ?绿色家园S10号楼的陈阿姨说:“我们楼下车库门口,一到夏天就摆烧烤摊,已经3年了,每天晚上烟熏火燎的,特别埋汰。”

? ? ??“我们这儿的车库里还有好几家快递呢,一到半夜就卸货,我们这些老年人本来睡觉就轻,现在总睡不好。”一位大爷说。

? ? ? 不仅如此,卫生环境也是一大问题。东城领秀小区居民张女士说,车库改成商服后,一些生活垃圾就近扔,个别癫痫病患者的寿命理发店将碎头发也扔出来,影儿童癫痫能治好吗响了周围居民楼的卫生、环境。特别是夏天的烧烤摊,晚上很晚了还大呼小叫的,特别扰民。 ?

? ? ? 采访中,一位居民告诉记者,每次孩子要下楼玩,都得让家里人带着,本来孩子就小,对于一些危险情况不知道躲避,一些超市的送货三轮车满小区送货,就怕碰到孩子。

? ? ??物业表示?

? ? ? 没有执法权只能靠沟通?

? ? ? 采访时,星辰物业总经理罗勇表示,车库改变用途的做法明显违反了有关法规,物业多次与这些车库的所有者沟通,但无济于事。由于物业没有执法权,无法对其采取强制措施,也曾和多个部门联合取缔了一些,可没过几天又开起来了。 ?

? ? ??东城领秀物业的汪经理说,小区里没有营业执照的店铺已清除了。对于已办理营业执照的店铺,物业没有执法权,不能将其强制清除。物业公司能做的,只有在这些店面妨碍居民正常生活,比如丢垃圾、乱放杂物时,及时制止并上报。?

? ? ? 对症下药?

? ? ? 相关部门应联动起来?

? ? ??车库改变用途的现象,目前已经成为城市治理中的一个疑难杂症。而要治好这个顽症,就得对症下药。?

? 癫痫病的症状? ? 记者了解到,想要办理营业执照开店,必须有环保、卫生、工商等多个手续,没有执照开店是违法的。采访时,有市民建议,相关部门应联合执法,提高业主改变车库用途的成本,让其无利可图。 ?

? ?一般看小儿癫痫病要多少钱 ? 记者了解到,《物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。按照《物权法》的相关规定,业主因特殊情况需要改变房屋设计用途,应在征得相邻业主书面同意后,报有关行政主管部门批准才能进行。如果交涉无效,同楼居民可向法院提起诉讼,维护自身的合法权益。?

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