掀开发潮提高含金量青云商圈艳惊柳州河北半岛

掀开发潮提高含金量 "青云商圈"艳惊柳州河北半岛 http://www.gxnews.com.cn2004年12月22日 07:07來源：新桂网-南国今报字号：大 中 小 新桂网-南国今报记者 李宁琳 何继权

“哇，好漂亮！”昨日中午，记者在柳州市工贸大厦门前的步行街上，听到几位时尚女郎吱吱喳喳地议论。寻声望去，方知她们所说的是与工贸大厦一路之隔的新楼群。在乍寒还暖的冬日艳阳里，这些位于柳江大桥头的新楼，剥掉脚手架的“外衣”后，显出新锐特有的锋芒：新颖的造型，蓝、粉、灰的色彩，颇具现代化气息，让人眼亮。

近年來，柳江南北掀起了开发的热潮，２００４年的岁末，一个个“商圈”频频浮现。南有“河南商圈”，北有“河北商圈”，其中河南还派生“飞鹅商圈”，河北派生出“五星商圈”。据一位房地产界资深人士称，其实河北的“青云商圈”也正逐步形成，它以蓝色港湾、盛华财富大厦等为标志性建筑，囊括了其下中山西路、小南路、映山街、曙光中路、龙城路西侧的范围。该商圈内的街道经过近２年的整治，再加上新楼盘的崛起，让柳州人口中的“青云”一带增添了亮色，与一路之隔的步行街及工贸、五星等大商场等遥相呼应，有一种后起之秀青出于蓝的豪情。

多年來，河北半岛一直是柳州商圈的核心，“河北商圈”又以“五角星”为核心，聚集了柳州市最多的大商场和高档消费场所。与这一成熟商圈相比，新冒出的“青云商圈”似乎有点另类。这里的商铺大多经营一些中低档的小商品，与以中高档消费为主的“五星商圈”相比，更显平民化，但人气指数并不比“五星商圈”低。上述“青云商圈”范围面积不足半平方公里，却引來数十家地产开发商同时搞开发。林立的楼群，正是“青云商圈”形成的标志。

如果说“五星商圈”是“大家闺秀”，那么“青云商圈”则是“小家碧玉”。两者以龙城路为界，通过一条地下街相连。一位在地下街经营多年的服装老板说，这两个商圈浓缩了柳州最具有代表性的两种商业形态，引得人们从“五角星”逛到“青云”，或者从“青云”逛到“五角星”，各取所需，过足购物消费的瘾头。

记者在近日的采访中，感受到了“青云商圈”的含金量。在银龙大厦做了３年服装生意的马小姐告诉记者，近年來，银龙大厦铺位的租金一直不低，一楼一个１０多平方米的铺面，租金居然高达２０００元，即使如此，铺面依然供不应求。而映山街的建佳商场，其铺面租金每月高达３２００元。一位老板告诉记者，“青云”一带虽然不属高档消费场所，但因人流大而成旺口，铺面租金虽高，但利润不薄。

偶然的发现，让记者對“青云商圈”的前世今生产生了浓厚的兴趣。它在全市的商业格局中究竟处于何种地位？发展前景如何？“青云”的牌子为什么百年不倒？對这些问题的探讨，应该是一件有趣的事情。