日期：2015-12-11（原创文章,禁止转载）
闽南网3月1日讯 物业临时撤离，对任何一个小区来说，都是一场考验。怎么“答题”，关乎小区命运。答得好，平稳过渡，业主得益；答不好，陷入瘫痪，最受伤的还是业主。
泉州市区阳光水岸小区，正处于这样的“非常时期”！今年1月底，因为物业费“缺口”，3个月的临时合同期还未满，小区物业就匆匆撤离。2月初，霞淮社区牵头成立临时管理小组，并由居委会统一收取小区1月、2月物业服务费。
经历短暂“瘫痪”后，在社区和部分热心业主的介入下，阳光水岸小区临时平稳过渡，但还未走出困境。“亟待解决的问题还很多。至今未交物业费的业主仍有几十户，小区还存在电梯的维保等问题，何时选举新一届业委会也令人挂心……”社区李主任介绍。
物业费收不齐
两物业先后撤离
阳光水岸小区位于市区刺桐西路，2005年左右交房，属于该片区较新的楼房。小区是电梯房，分东座、西座，共有13层，商住户140多户。
前天下午，小区有保安正常执勤，停车秩序良好，也挺干净的。“我们是正月初三临时被派过来的。听说之前好几天没人管，电动车乱停，乱得很。”保安江先生来了二十多天，他说大多业主对现状比较满意。小区墙上，贴着催收物业费的通告及业主缴交物业费的公示表。
“从交房至今，小区先后经历三个物业，后两个撤走都是因为部分业主拖欠物业费。”霞淮社区林书记介绍，第一个物业走后，第一届业委会选聘了泉州市华兴物业。华兴未与阳光水岸签订合同，服务了五年左右，因部分业主不交物业费，去年10月撤离。
2012年10月，适逢小区业委会改选。随后，丰泽怡源物业临时进驻，双方约定“先试3个月”。不料，3个月未满，怡源撤离，理由依然是被拖欠物业费。“1月份及时缴纳物业费的业主，只有30多户！”
临时管理小组
“代管”遭遇尴尬
看着小区电动车随意停放，一些业主着急了，社区更着急。在街道、社区共同协调下，2月6日，阳光水岸“临时管理小组”成立，社区李主任担任组长，另外6名成员为小区里的热心业主。
“因为小区的事情，这年都过得不像年……”临时雇请保安人员等，几位成员坦言“这是又忙又累的苦活儿”，但大家又说：“这是我们自己的小区啊，连我们自己都放手不管，那谁还有办法。”
保安、保洁、车库管理员都有了，小区暂时平稳，临时管理小组面临最大的问题是催收业主拖欠的物业费。“这些人的工资要发，公摊电费也在催，大家不交物业费，钱从哪来！”看到通告后主动来交费的仅是少数，元宵过后，社区工作人员加班上门收取物业费，但遭遇了一些尴尬。
“有业主说，你先去把其他人的收齐了，我们再交；还有业主质问，凭什么来收物业费；还有不少租户，几次上门都找不到人！”截止到目前，仍有40多户没交物业费，说辞各异。
3月起摸底住户情况
期待热心业主献策
前晚，小区临时管理小组再次开会讨论小区管理的问题和对策，有十几位业主听说要开会，都来了。
“临时管理小组”毕竟是“过渡”的，长远之计该如何？
现场不少业主希望，小区能由社区代管。但社区有点为难，社区李主任说，“社区有义务牵头帮助小区步入正常管理轨道，但目前小区没有业委会，社区管理由谁授权？”经讨论决定，临时管理小组保留，暂代为行使业委会职责，直到业委会换届选举成功。现场又有4位业主加入临时管理小组，希望共同为小区出力。
针对不交物业费的行为，有业主提议“在小区公布曝光”，也有人说该成立小队上门催缴。社区主任告诉记者，3月起，社区将牵头对小区的房产和住户情况进行调查，然后针对不同情况上门做业主工作。临时管理小组的成员们希望，更多人能出出点子，“毕竟这是我们自己的小区！”（海峡都市报闽南版记者 李秋云 黄谨 实习生 刘清）
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