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广州二手楼价四季度或高位振荡

日期:2018-10-27(原创文章,禁止转载)

艾修煜 摄

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楼市

羊城晚报讯 记者张爱丽报道:受一手楼市促销吸客影响,广州二手楼市9月成交有所转淡。昨日,满堂红发布最新统计数据显示,9月二手住宅买卖业务量比8月减少一成;广昭通市哪所医院看癫痫病好州总体(不含南沙、萝岗)二手住宅9月成交均价为19347元/平方米,环比上升1.2%,同比上升16.7%。满堂红市场研究部高级经理周峰分析称,第四季度广州二手楼价仍会高位振荡。

数据显示,广州二手住宅价格今年9月继续处于上行通道,总价在250万元/套以上的物业成交比例为11.3%,比8月微增0.1个百分点。另一方面,由于第三季度末信贷极度紧张,一次性付款客户比例从8月的临颍县癫痫病医院哪好29.5%回升至9月的31.8%。

周峰表示,高总价物业成交比例微增是治癫痫病哪家医院好房源供应属性变化所致,今年第三季度成交的二手住宅买卖个案中,原业主持证满5年以上的比例为40.7%,比第一季度减少16.5个百分点,比第二季度减少8.1个百分点,是自2011年广州执行限购政策以来的最低比例值,从而令持证时间不足5年的房源重新占主导。持证不足5年的业主因是最近几年才购房,支出成本较大,出售时还价空间不大,故高价物业仍旧保持一定的成交比例。

10月1日-9日,经满堂红地产促成的二手住宅买卖宗数比9月同期大幅减少四成,成交均价为19461元/平方米,比9月同期上升1.2%。周峰认为,接下来的第四季度,广州二手楼价仍会在高位振荡前行。

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